Система отопления - это комплекс сложных технических элементов для искусственного обогрева помещений с целью возмещения в них теплопотерь через внешние ограждающие конструкции (стены, пол, крышу) и поддержания на заданном уровне температуры, отвечающей условиям теплового комфорта или требованиям технологического процесса. Данный процесс осуществляется методом переноса и передачи во все обогреваемые помещения необходимого количества теплоты, достаточного для поддержания температуры на заданном уровне.
Отопительная система работает по сезонам, но такая ритмичность периодов перерывов и работы накладывают определенные особенности на подготовку к отопительному сезону. С целью оценки технического состояния и остаточного ресурса и износа системы и самого теплоносителя, силами компании «Savia» осуществляется комплексное обслуживание отопительной системы.
Когда начинать подготовку к отопительному сезону зависит от особенности климатических зон и температур в разных частях России, которые предопределяют неодинаковую продолжительность отопительного сезона: в южных регионах страны он занимает не менее четырех месяцев, а в отдельных местностях – восьми или даже девяти месяцев. Отопительный сезон начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8°С и ниже. Заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8°С и выше, согласно пункту 11.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых Приказом Министерства энергетики РФ от 24 марта 2003 года № 115.
Неотложной задачей после отключения тепла является осуществление ревизии инженерных коммуникаций. Во время таких осмотров составляются акты, в которых фиксируется текущее состояние внутридомовых инженерных сетей и определяются необходимые меры по текущему содержанию и ремонту.
Ревизия системы отопления осуществляется с целью:
- Снижения затрат на обслуживание системы отопления
- Понижения расхода тепла сверх меры
- Усиления качества работы оборудования
- Возможности легче сохранять климатические условия в помещении
- Соответствия системы отопления санитарным нормам и правилам
После монтажа новой системы или после ремонта, или замены какого-либо ее компонента специалисты рекомендуют проводить проверку отопительной системы. Эти мероприятия дают в полной мере оценить состояние системы и качество ее монтажа и отдельных элементов системы.
Для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки обязательные мероприятия по подготовке к отопительному сезону:
- устранить выявленные нарушения в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых электроустановок;
- проверить оборудование источников теплоты, тепловых сетей, тепловых пунктов и системы теплопотребления на плотность и прочность;
- проверить тепловые сети и трубопроводы на коррозионный износ металла труб;
- промыть оборудование и коммуникации источников теплоты;
- провести испытания тепловых сетей на тепловые и гидравлические потери, максимальную температуру теплоносителя;
- разработать эксплуатационные режимы систем теплоснабжения и мероприятий по их внедрению.
На практике часто перечисленные работы проводятся под контролем теплоснабжающей организации, которая присутствует при гидравлических и иных испытаниях и фиксирует в акте все имеющиеся недостатки.
Помимо этих мероприятий проводится лабораторный анализ качества теплоносителя функционирующего в системе отопления. Проверка осуществляется по основным физико-химическим показателям представленном во входном протоколе при поставке на объект. Если же показатели не проходят контроль качества, в таком случае имеет место утилизация теплоносителя. Также в процессе работы и утраты своих эксплуатационных свойств, при изменении температуры в системе, уменьшении КПД, снижении теплообмена необходимо осуществить замену теплоносителя на новый.
Существует перечень проводимых работ, выполняемых при подготовке отопительной системы здания к отопительному сезону:
- Осуществляют визуальный осмотр магистрали и отопительных приборов. Вместе с тем проверяют наличие следов коррозии, качество лакокрасочного покрытия, цельность изоляционного слоя и прочее. При выявлении нарушений герметичности труб, целостности и надежности соединений проводят ремонтные работы.
- Промывают систему отопления для ее очистки от загрязнений и появившегося налета возникшего в процессе эксплуатации. Из-за таких загрязнений ухудшается теплопроводность.
- Проводят опрессовку системы. Она позволяет выявить протечки и устранить их.
- При наличии в здании индивидуального теплового пункта проверяют его состояние и выполняют поверку манометров и термометров.
- Выполняют пробный пуск системы. Проверочный запуск дает возможность еще раз проверить герметичность системы, удалить из нее воздушные пробки и проверить способность выдерживать воздействие горячего теплоносителя.
Прежде чем заливать и давать запуск системе необходимо выбрать теплоноситель исходя из требований технических условий заказчика и особенностей самой системы отопления.
После проведения этих работ и устранения выявленных неисправностей система отопления готова к сезону.
В процессе эксплуатации на стенках отопительной системы и приборов накапливаются отложения, накипь и ржавчина. В результате снижается теплопроводность радиаторов, а в худшем случае отдельные участки системы могут стать недоступными для теплоносителя. Полностью избавиться от образовавшихся отложений не получится, но уменьшить их количество можно с помощью промывки системы.
Существуют три способа промывки системы:
- Гидропневматический. В системе с помощью насоса с компрессором создают поток смеси воды и сжатого воздуха. Эта смесь вымывает загрязнения даже из труднодоступных участков. Такой способ считается щадящим и оказывает минимальное воздействие на магистраль и арматуру.
- Гидроударный или гидродинамический. При применении этого способа промывки в систему подают воду с помощью насоса, который обеспечивает не только его циркуляцию, но и генерирует серию гидроударов. В итоге отложения отделяются от стенок приборов и магистрали, а затем смываются водой. Этот метод эффективен для профилактики и удаления небольших засорений. Его минус – увеличивается нагрузка на систему и возрастанию вероятности возникновения протечки.
- Химический. При использовании этого способа в систему подают специальные химические соединения, либо очищающие составы на основе щелочей и кислот. Химические реагенты растворяют отложения, и они вымываются из системы. Метод считается эффективным, но при выборе химического реагента нужно учитывать тип загрязнений и материал изготовления труб и радиаторов, а временные интервалы промывки нужно точно рассчитывать, чтобы не повредить систему.
Компания «Savia» проводит промывку отопительных и инженерных систем химическим способом, которая включает несколько этапов:
- Выбор реагентов, не разрушающих материалы оборудования, но создающие качественную очистку;
- Подготовка растворов на кислотной основе для очистки от зачатков коррозии, накипи и других отложений;
- Применение щелочных растворов для нейтрализации остатков кислоты и дополнительной промывки;
- Контроль на каждом этапе за временем работы очищающей среды;
- Очистка внешняя, подготовка к запуску оборудования, включающая опрессовку, рекомендации по режиму работы от заказчика.
В процессе работы оборудования обязательно проводить мониторинг качества теплоносителя в системе, для определения пригодности его для дальнейшего функционирования и выполнения целей в штатном режиме.
Опрессовку системы проводят для проверки ее герметичности и прочности. Для этого в нее нагнетают воду или воздух под давлением в 1,5 раза выше рабочего. Далее систему осматривают. Если обнаруживают протечки, выполняют ремонтные работы.
Значение рабочего давления для отопительной системы зависит от этажности здания.
Опрессовка удобна для проверки качества соединений элементов системы, прочности и исправности арматуры, отопительных приборов, кранов, задвижек и клапанов. Часто ее совмещают с промывкой системы.
Пробный запуск позволяет еще раз проверить герметичность системы, удалить из нее воздушные пробки и проверить способность выдерживать воздействие горячего теплоносителя. Особенностью проведения пробного запуска является то, что в систему подают сначала холодный, а затем нагретый до максимальной температуры теплоноситель под давлением в 1,2-1,5 раза выше рабочего. В процессе испытания контролируют падение давления в системе. Оно не должно превышать 0,06 МПа в первые 30 минут и 0,02 МПа в последующие 2 часа. Если отопительная система успешно выдержала пробный запуск, она готова к отопительному сезону.